18 Mar 2024

Un toit solide, robuste et élégant est sans aucun doute l’un des éléments les plus importants de votre maison aux Herbiers. Cependant, tous les 30 à 75 ans, des dégâts importants peuvent indiquer qu’il est temps de tout repenser et de concevoir un nouveau toit. Le remplacement complet du toit coûte entre 5 700 € et 67 000 €, soit environ 10 000 € pour une maison de taille moyenne. Pourquoi cette large gamme ? Il s’avère que vous disposez de nombreuses options en ce qui concerne le type de toit que vous pouvez choisir.

 

Points clés à retenir :
  • Le remplacement du toit coûte entre 5 700 € et 67 000 €, soit environ 10 000 € pour une maison de taille moyenne.
  • Le type de matériaux et la conception de votre toiture déterminent vos coûts et jusqu’à 60 % de votre prix prendra en compte la main d’œuvre. Les entrepreneurs peuvent facturer entre 35 € et 45 € de l’heure pour les travaux, ou vous recevrez une estimation forfaitaire.
  • Le coût des réparations de toiture varie de 150 € à 6 000 €.

Combien coûte le remplacement d’une toiture ?

Les principaux facteurs de coût qui influencent le prix du remplacement d’une toiture sont le type de matériaux et la conception de votre toiture. Par exemple, la superficie standard de toiture varie entre 93 m² et 279 m², et vous pouvez opter pour n’importe quel matériau, des bardeaux d’asphalte à la toiture en aluminium, en argile ou en cuivre.
Votre estimation des coûts de toiture variera en fonction des matériaux et de la main d’œuvre. Les matériaux de toiture sont livrés au pied carré, en paquet ou en carré de toiture, soit une dalle de matériaux de 3 mètres sur 3 mètres. De plus, jusqu’à 60 % de votre prix représente la main d’œuvre.
Notre coût moyen de remplacement de toiture tient compte des tailles de toit, des matériaux et des taux de main-d’œuvre les plus courants à travers le pays.
COÛT DE REMPLACEMENT DU TOIT
Coût moyen : 10 000 €
Coût le plus élevé : 67 000 €
Coût le plus bas : 5 700 €
Points clés à retenir :
  • Le remplacement du toit coûte entre 5 700 € et 67 000 €, soit environ 10 000 € pour une maison de taille moyenne.
  • Le type de matériaux et la conception de votre toiture déterminent vos coûts et jusqu’à 60 % de votre prix prendra en compte la main d’œuvre. Les entrepreneurs peuvent facturer entre 35 € et 45 € de l’heure pour les travaux, ou vous recevrez une estimation forfaitaire.
  • Le coût des réparations de toiture varie de 150 € à 6 000 €.

Combien coûte le remplacement d’une toiture ?

Les principaux facteurs de coût qui influencent le prix du remplacement d’une toiture sont le type de matériaux et la conception de votre toiture. Par exemple, la superficie standard de toiture varie entre 93 m² et 279 m², et vous pouvez opter pour n’importe quel matériau, des bardeaux d’asphalte à la toiture en aluminium, en argile ou en cuivre.
Votre estimation des coûts de toiture variera en fonction des matériaux et de la main d’œuvre. Les matériaux de toiture sont livrés au pied carré, en paquet ou en carré de toiture, soit une dalle de matériaux de 3 mètres sur 3 mètres. De plus, jusqu’à 60 % de votre prix représente la main d’œuvre.
Notre coût moyen de remplacement de toiture tient compte des tailles de toit, des matériaux et des taux de main-d’œuvre les plus courants à travers le pays.

Coût de la toiture par mètre carré

Le coût d’installation d’un nouveau toit coûte entre 40 € et 370 € le mètre carré – soit environ 70 € en moyenne –, main-d’œuvre et matériaux compris. N’oubliez pas qu’en termes de toiture, cela signifie entre 1 300 € et 13 000 € par carré de toiture (dalle de 3 mètres sur 3 mètres), soit environ 2 500 € pour les matériaux les plus populaires.
Estimer la taille de votre toiture peut être un casse-tête si vous ne disposez pas des plans originaux. La pente et la forme de votre toit (en croupe, à pignon ou plat, par exemple) dictent le nombre de bardeaux, de bardeaux de fente ou de tuiles dont vous aurez besoin. En fin de compte, c’est un professionnel qui fera le meilleur travail pour clarifier la taille exacte de votre toit.
Taille du toit (mètres carrés) Coût moyen (EUR)
92,903 6,424
102,193 7,051
111,483 7,679
139,355 9,609
148,645 10,252
157,935 10,884
167,225 11,517
176,516 12,149
185,806 12,781
232,258 15,978
278,709 19,174
Lorsque vous choisissez un couvreur aux Herbiers, optez pour un professionnel comme Visse Habitat possédant une expérience spécifique en remplacement de toiture. Non seulement ils peuvent vous aider à prendre la décision de remplacer au lieu d’effectuer des réparations, mais ils vous aideront également à concevoir le toit qui convient le mieux à votre maison.
Le prix du service se situe en moyenne entre 20 € et 60 € le mètre carré. Le haut de gamme représente les emplois complexes avec des toits pentus, des zones difficiles d’accès et des régions où le coût de la vie est plus élevé. Votre entrepreneur peut facturer entre 35 € et 45 € de l’heure pour les travaux, mais les estimations forfaitaires sont plus courantes pour les grands projets comme ceux-ci.

Matériaux

Les 40 à 50 % restants du coût total de remplacement du toit sont consacrés aux matériaux. Une liste détaillée comprend les matériaux de toiture (bardeaux, bardeaux de fente, tuiles, etc.) ainsi que la sous-couche, les nouveaux solins, les faîtes de toit et les évents. Vous contribuerez également au coût des matériaux de construction tels que les clous, les outils, les échelles et autres équipements connexes.
Hauteur du toit
La pente de votre toit affecte à la fois la superficie en mètres carrés et les taux de main-d’œuvre pour le remplacement du toit. D’une part, plus le terrain est élevé, plus la zone est grande. Alors que la plupart des toits ont un rapport compris entre 3:12 et 6:12, les toits plus raides nécessiteront un équipement spécial et prendront plus de temps à installer.

Coûts de toiture par type

Les bardeaux d’asphalte, les bardeaux de bois et les tuiles d’ardoise comptent encore parmi les matériaux de toiture les plus courants. Cependant, en comparant deux options populaires telles que les bardeaux d’asphalte et la toiture métallique , vous remarquerez la différence dans les coûts d’entretien à long terme. Le métal résistera mieux aux intempéries extrêmes que l’asphalte, par exemple.

Il est important de choisir le matériau de toiture en fonction de votre climat local, de la capacité portante de votre toit, de votre budget et de l’aspect fini souhaité. N’oubliez pas que si vous envisagez de vendre prochainement, un nouveau toit bien conçu est un facteur qui peut affecter votre évaluation .

MATÉRIAU DE TOITURE PRIX ​​(POUR UNE MAISON DE 2 000 PIEDS CARRÉS)
Bardeaux d’asphalte 8 000 € – 17 000 €
Acier galvanisé 14 000 € – 30 000 €
Bardeaux de cèdre 14 000 € – 32 000 €
Tuile en béton 15 000 € – 40 000 €
Aluminium 16 000 € – 34 000 €
Carreaux d’ardoise 19 000 € – 52 000 €
Argile 22 000 € – 50 000 €
Cuivre 42 000 € – 80 000 €

Coûts de remplacement complet ou partiel du toit

Il existe quelques cas où vous pouvez vous en sortir avec un remplacement partiel du toit. Par exemple, il se peut qu’une seule partie du toit ait été endommagée lors d’une tempête. Ou encore, si vous avez un toit à plusieurs niveaux et qu’un seul a succombé à l’usure. Dans ces cas-là, vous économiserez de l’argent sur la main d’œuvre et les matériaux.

D’un autre côté, les toits plus anciens qui ne répondent plus aux codes du bâtiment locaux devront probablement être complètement remplacés. Remplacer tout le toit en une seule fois peut également être préférable pour obtenir une apparence cohérente et prolonger sa stabilité.

Dois-je réparer ou remplacer ma toiture ?

Décider si vous devez réparer ou remplacer nécessite une évaluation minutieuse de divers facteurs, notamment l’âge du toit, l’étendue des dommages et les limites budgétaires. Il est essentiel de comprendre clairement les avantages et les inconvénients des deux options afin de prendre une décision éclairée qui tient compte des considérations pratiques et financières.

  • Âge du toit : Si le toit est relativement neuf et que les dommages sont localisés ou mineurs, opter pour des réparations peut s’avérer rentable. Alternativement, pour une toiture vieillissante approchant de la fin de sa durée de vie, il peut être plus pratique d’opter pour un remplacement complet puisque les réparations ne peuvent fournir qu’une solution temporaire.
  • Étendue des dommages : Lorsque les dommages sont limités à une petite zone, comme des fuites localisées ou quelques bardeaux manquants, opter pour des réparations peut être une option pratique et rentable. Cependant, dans les cas où les dommages sont importants ou étendus et menacent l’intégrité structurelle du toit, un remplacement complet peut être nécessaire.
  • Considérations financières : les réparations mineures sont généralement moins coûteuses qu’un remplacement complet, ce qui en fait une option économique pour les problèmes à petite échelle. Même si le remplacement d’une toiture implique un coût initial plus élevé, il peut s’agir d’une solution plus rentable à long terme, surtout si les réparations deviennent fréquentes et s’additionnent.

Généralement, l’objectif ultime est d’éviter un remplacement complet de la toiture en raison de son coût élevé et des perturbations que cela peut causer dans la vie du propriétaire. À titre pratique, si la surface à réparer est inférieure à 100 pieds carrés, opter pour des réparations mineures peut offrir une solution rentable et contribuer à éviter d’avoir à procéder à un remplacement complet.

Coût de remplacement de la toiture par rapport à la réparation

En moyenne, le coût des réparations de toiture par un couvreur aux Herbiers varie de 150 Euros à 7 000  Euros . Les fuites, le décollement des bardeaux et les dommages aux solins, à la sous-couche, à la terrasse ou aux faîtières sont tous courants. Les problèmes structurels, la pourriture, la moisissure et les signes d’une infestation prolongée de parasites sont cependant souvent une grande source de préoccupation et pourraient déclencher un remplacement complet.

Facteurs supplémentaires de coût de remplacement du toit à prendre en compte
Retirer un élément structurel majeur de votre maison n’est jamais facile. Vous devrez probablement payer des frais supplémentaires pour les travaux connexes avant, après et pendant le remplacement du toit.
Enlèvement du toit actuel
Gagnez du temps et de l’énergie en laissant les professionnels retirer d’abord votre ancienne toiture. L’enlèvement du toit coûte généralement entre 9 € et 42 € par mètre carré en moyenne, selon la complexité de l’enlèvement. La plupart des professionnels incluent également les frais de transport, mais vous pourriez dépenser jusqu’à 510 € pour le coût de l’enlèvement des déchets si vous le faites vous-même.

Réparations requises

Les entrepreneurs ont la possibilité de réparer et de renforcer la structure de votre toit lors du remplacement. C’est maintenant votre chance de réparer les dommages causés à la sous-couche, les problèmes de parasites et même de nettoyer les gouttières . Comme indiqué ci-dessus, les coûts de réparation de toiture varient de 130 € à 6 000 € , mais voici quelques coûts spécifiques qui pourraient survenir :
Remplacement de sous-couche : 19 € à 28 € le mètre carré
Restauration dégâts d’eau sur toiture : 350 € à 1 450 €
Réparer ou remplacer des fermes de toit : 440 € à 4 500 €
Remplacement de l’isolation de la toiture : 850 € à 2 125 €
Réparation de ventilation : 65 € à 215 €
Réparer ou remplacer une façade : 390 € à 3 450 €
Réparation ou remplacement de faîtière : 170 € à 640 €
Présence de Puits de Lumière, Cheminées, Etc.
Les lucarnes, lucarnes, cheminées et soffites nécessitent des solins supplémentaires ainsi que des matériaux de toiture spécialement mesurés. Chacune de ces particularités peut faire augmenter le prix du remplacement de votre toiture, principalement dans la catégorie main d’œuvre. Les prix varient considérablement en fonction de la taille de votre toit et des nouveaux matériaux requis pour chaque élément.

Coûts de nettoyage

Vous remarquerez peut-être des frais compris entre 45 € et 425 € pour les frais de transport et les frais d’élimination locaux. Vous pouvez également effectuer le nettoyage vous-même pour environ le même prix, mais votre entrepreneur aura probablement de l’expérience dans la manipulation de matériaux lourds.
Garantie et assurance du toit
Selon votre niveau de couverture, une garantie de toiture, une garantie habitation ou votre assurance habitation peuvent couvrir certains frais de remplacement de toiture. Par exemple, une garantie résidentielle couvre généralement les réparations liées aux fuites. L’assurance habitation intervient en cas de dommages causés par des catastrophes naturelles, et la garantie du toit prend souvent en charge les erreurs d’installation.
Le remplacement complet d’une toiture peut toutefois être un peu plus compliqué à réaliser. La couverture dépendra probablement de la raison pour laquelle le nouveau toit a été installé.

Signes que vous avez besoin de changer votre toiture

Il est essentiel de reconnaître les signes qui indiquent la nécessité d’un nouveau toit pour maintenir l’intégrité structurelle et la longévité de votre maison. La toiture est un élément crucial qui protège votre propriété et subit l’usure au fil du temps. Ces signes d’avertissement peuvent aller d’indices extérieurs visibles à des indicateurs subtils au sein de votre espace de vie, qui ne doivent pas être ignorés.

  • Âge du toit : Si votre toit approche la fin de sa durée de vie prévue (environ 20 à 25 ans pour les bardeaux d’asphalte), il est peut-être temps de le remplacer.
  • Dommages visibles : Les dommages visibles aux bardeaux, tels que des pièces manquantes, des fissures ou des bords courbés, suggèrent une usure qui pourrait justifier un nouveau toit.
  • Fuites et taches d’eau : Des fuites ou des taches d’eau persistantes sur les plafonds et les murs indiquent des problèmes potentiels de toiture. Bien que certaines fuites puissent être réparées, des problèmes importants peuvent nécessiter un remplacement complet.
  • Affaissement du toit-terrasse : Si votre toit s’affaisse ou s’affaisse, cela peut indiquer des problèmes structurels sous-jacents tels que de l’humidité emprisonnée, de la pourriture ou des supports affaiblis. Il est crucial de résoudre le problème rapidement dans ces cas-là, car cela peut nécessiter une nouvelle installation du toit.
  • Perte de granules : Lorsque les bardeaux commencent à perdre un excès de granules, visibles dans les gouttières ou au sol, cela pourrait signaler un vieillissement et une diminution de la protection.
  • Croissance de moisissures ou de mousse : La croissance de moisissures, de mousse ou d’algues sur la surface du toit est souvent un signe de pourriture et d’humidité excessive. Bien que le nettoyage de la zone affectée puisse constituer une solution temporaire, il est important de considérer qu’un nouveau toit peut être nécessaire pour une solution plus durable et plus efficace.
  • Pourriture ou pourriture du toit : Des taches molles ou spongieuses sur le toit indiquent la présence de pourriture ou de pourriture dans les matériaux sous-jacents. Cela compromet l’intégrité structurelle du toit et nécessite l’installation d’un nouveau toit.
  • Lumière du soleil visible dans le grenier : Si vous pouvez voir la lumière du soleil briller à travers le plafond du grenier, il y a des lacunes ou des trous dans le toit. Cela permet à l’eau de pénétrer et peut compromettre l’isolation de votre maison.
  • Inefficacité énergétique : Si vous rencontrez une augmentation inattendue de vos factures d’énergie, cela peut être attribué à une isolation insuffisante du toit ou à une ventilation inadéquate. Envisagez de passer à un nouveau toit économe en énergie pour résoudre ces problèmes et potentiellement réduire les coûts énergétiques.
  • Dommages causés par la tempête : les intempéries, notamment les fortes chutes de neige, les tempêtes de grêle ou les ouragans, peuvent considérablement endommager votre toit. Si votre toit a été exposé à des conditions météorologiques aussi extrêmes, il est important de l’inspecter minutieusement pour déterminer si une réparation est nécessaire.

Remplacement du toit DIY vs embauche d’un professionnel

Toiture d’une maison par vous-même est un projet de bricolage avancé. N’essayez de faire cavalier seul que si vous avez une vaste expérience du travail avec des outils électriques et au sommet d’une échelle.
Conseil de pro
« Lorsque vous embauchez un couvreur, assurez-vous de bien comprendre le devis et ce qui est inclus et ce qui ne l’est pas. Vous devriez poser des [questions telles que] : les bardeaux existants seront-ils retirés ou l’entrepreneur ajoutera-t-il une autre couche ? Vont-ils remplacer le revêtement endommagé, quel type de solin utilisent-ils et où ? Est-ce que [le remplacement] inclut une membrane étanche et l’applique-t-il uniquement au code ou au-delà ?
En fonction de votre climat, vous souhaiterez peut-être aller au-delà du code standard pour les solins et les membranes.
Gardez à l’esprit que ces entrepreneurs soumissionnent souvent les uns contre les autres et que le devis initial peut ne contenir que le strict minimum.
Et même si vous pouvez économiser entre 18 € et 61 € le mètre carré sur la main-d’œuvre professionnelle, ce n’est pas toujours la meilleure option. Les erreurs de toiture peuvent entraîner des réparations coûteuses, tant sur votre toit que sur toutes les zones reliées – le grenier, la charpente de votre maison et l’avant-toit environnant – et peuvent entraîner des dégâts d’eau, de la moisissure et même des problèmes structurels.
Pour arriver aux coûts moyens dans cet article, deux fournisseurs de matériaux et sept bases de données de coûts ont été interrogés aux niveaux national et local. Tous les chiffres moyennés étaient corrects au moment de la publication et peuvent être sujets à changement.

Foire aux questions (FAQ)

  1. Dois-je réparer ma toiture moi-même ou faire appel à un professionnel ?
Réparer une toiture nécessite une expertise et des connaissances spécifiques. Si vous avez de l’expérience dans le domaine et que la tâche est simple, vous pourrez peut-être y arriver seul. Cependant, pour les réparations importantes ou complexes, il est conseillé de faire appel à un professionnel pour éviter les dommages et assurer une réparation de qualité.
  1. Quel est le meilleur type de matériau de toiture pour les climats chauds ?
Pour les climats chauds, les toitures réfléchissantes ou les toitures en tuiles de terre cuite sont souvent recommandées. Ces matériaux peuvent refléter une partie de la chaleur et des rayons UV du soleil, ce qui aide à maintenir la maison plus fraîche et à réduire la facture d’énergie.
  1. Quel est le meilleur type de matériau de toiture pour les climats froids ?
Dans les régions aux climats froids, les toitures qui offrent une bonne isolation thermique et une protection contre les intempéries sont généralement préférées. Les toitures en métal, en bitume ou en ardoise sont parmi les choix populaires en raison de leur résistance et de leur durabilité.
  1. À quelle fréquence faut-il remplacer une toiture ?
La fréquence de remplacement d’une toiture dépend de plusieurs facteurs, tels que le matériau de la toiture, la qualité de l’installation, les conditions météorologiques et le niveau d’entretien. En général, une toiture en bitume peut durer de 20 à 30 ans, une toiture en métal de 30 à 50 ans, tandis qu’une toiture en ardoise, en tuiles ou en céramique peut durer jusqu’à 100 ans.
  1. Quelle est l’option de toiture la moins chère ?
Les toitures en bitume sont généralement les plus économiques à l’achat et à l’installation. Cependant, elles peuvent avoir une durée de vie plus courte que d’autres types de toitures. Lorsque vous évaluez les coûts, prenez également en compte la durée de vie, l’entretien et l’efficacité énergétique de la toiture afin de déterminer le choix le plus économique à long terme.